Abgeschlossene Verfahren

 

Nachfolgend erhalten Sie Informationen über den wirksamen Flächennutzungsplan im Sinne von § 6a Abs. 2 BauGB.

Der Flächennutzungsplan kann unter "Aktueller Flächennutzungsplan" eingesehen werden. Er setzt sich zusammen aus:

  1. Flächennutzungsplan für das gesamte Verbandsgebiet (2006 abgeschlossen)
  2. Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans (2020 abgeschlossen)
  3. Punktuelle Änderungen des Flächennutzungsplans
  4. Berichtigungen nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB
  5. Weitere Planänderungen

 

1. Flächennutzungsplan für das gesamte Verbandsgebiet

Der Flächennutzungsplan für das gesamte Verbandsgebiet wurde am 03.05.2006 durch die Verbandsversammlung beschlossen und am 13.07.2006 durch das Regierungspräsidium Karlsruhe genehmigt.

 

2. Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans

Die Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplans bezog sich insbesondere auf die flächendeckende Prüfung und Fortschreibung der baulichen Entwicklungsflächen. Die Gesamtfortschreibung wurde am 17.06.2020 durch das Regierungspräsidium Karlsruhe genehmigt und ist mit Bekanntmachung vom 07.07.2020 rechtswirksam.

Als Planunterlagen zur Gesamtfortschreibung stehen nachfolgend zur Verfügung:

Flächennutzungsplan-Plandarstellung

Begründung, bestehend aus:

  1. Begründung - Teil 1
  2. Begründung - Anlage 1 Flächensteckbriefe
  3. Begründung - Anlage 2 Karte Umweltbezogene Planungsbelange
  4. Umweltbericht - Teil 2 der Begründung
  5. Umweltbericht - Anlage 1 Karte Untersuchungsflächen
  6. Umweltbericht - Anlage 2 Themenkarte Wasser
  7. Umweltbericht - Anlage 3 Themenkarte Pflanzen und Tiere
  8. Umweltbericht - Anlage 4 Themenkarte Klima und Luftaustausch
  9. Umweltbericht - Anlage 5 Gesamtbewertung der möglichen Entwicklungsflächen
  10. Umweltbericht - Anlage 6 Artenschutzrechtliche Voruntersuchung
  11. Ergebnis der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Zusammenfassende Erklärung
Beschlossene Flächen

 

3. Punktuelle Änderungen des Flächennutzungsplans

Bei nicht absehbaren Erfordernissen kann der Flächennutzungsplan in punktuellen Änderungsverfahren fortgeschrieben werden. Voraussetzung dafür ist ist, dass diese Änderungen mit den grundsätzlichen städtebaulichen Zielen des Nachbarschaftsverbandes in Einklang stehen. Nachfolgend sind alle abgeschlossenen punktuellen Änderungsverfahren aufgelistet.

3.41   Heidelberg, "Rohrbach - Hospital", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 07.07.2020
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3.40   Mannheim, "Benjamin-Franklin-Village - Teilbereich Columbus Quartier", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 07.07.2020
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3.39   Mannheim, "Spinelli Barracks und Grünzug Nordost", Bebauungsplan, Parallelverfahren
nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 07.07.2020
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3.38   Heddesheim, "Mitten im Feld II", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 18.02.2020
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3.37   Heidelberg, "Campbell Barracks", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 25.03.2019
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3.36   Heidelberg, "Kirchheim - Innovationspark", Bebauungsplan, Parallelverfahren
nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 25.03.2019
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3.35   Mannheim, "Funari" und "Sullivan", Bebauungspläne, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 25.03.2019
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3.34   Plankstadt, "Antoniusquartier", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 25.03.2019
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3.33   Brühl, "Sportpark Brühl II", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 23.04.2018
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3.32   Ilvesheim, "Nahversorgung / 1. Änderung" in Ilvesheim, Bebauungsplan, Parallelverfahren
nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 23.04.2018
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3.31   Oftersheim, "Golfplatz Oftersheim", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 23.04.2018
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3.30   Mannheim, "Offizierssiedlung", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 15.05.2017
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3.29   Mannheim, "Franklin Mitte", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 15.05.2017
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3.28   Mannheim, "Hammonds", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 15.05.2017
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3.27   Heidelberg, "Mark-Twain-Village – östlich der Römerstraße, 1.Teil", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 15.05.2017
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3.26   Heidelberg, "Mark-Twain-Village – Nord", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 15.05.2017
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3.25   Heidelberg, "Schlierbach – Nahversorgungsmarkt Am Grünen Hag 2", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 15.05.2017
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3.24   Mannheim, "Taylor Areal", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 29.08.2016
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3.23   Brühl, "Schütte-Lanz", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 09.04.2015
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3.22   Ketsch, "Bruchrain", außerdem Flächen innerhalb des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Süd" und Entwicklungsfläche der Stufe II im Norden der Gemeinde, Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 09.04.2015
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3.21   Mannheim, "Messepark im Mühlfeld", außerdem eine Fläche nördlich des Bebauungsplans, Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 09.04.2015
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3.20   Mannheim, "Turley Areal", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 09.04.2015
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3.19   Heidelberg, "Freiwillige Feuerwehr / DLRG an der Mannheimer Straße", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 20.06.2014
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3.18   Ilvesheim, "Gewerbegebiet Ilvesheim-Nord/Feudenheimer Straße", Bebauungsplan sowie eine Fläche im Nordosten der Gemeinde direkt südlich der L 597, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 08.03.2013
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3.17   Heddesheim, "Unteres Bäumelgewann", Bebauungsplan, außerdem eine Fläche im Nordwesten der Gemeinde direkt westlich der Viernheimer Straße sowie zwei Bereiche im Süden der Gemeinde zwischen Bassermann- und Schriesheimer Straße und südlich der Mannheimer Straße (L 541), Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 08.03.2013
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3.16   Heidelberg, "Gewerbegebiet / Autobahnanschluss Rittel", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 11.07.2012
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3.15   Heidelberg, "Solarpark Heidelberg Grenzhof", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 11.07.2012
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3.14   Nußloch, "Solarpark", Bebauungsplan, Parallel¬verfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 11.07.2012
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3.13   Oftersheim, "Auf den Ketscher Weg", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 11.07.2012
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3.12   Schwetzingen, "Ehemaliges Ausbesserungswerk", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 11.07.2012
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3.11   Ladenburg, "Neuordnung der Nutzung östlich der Benzstraße und Neuerschließung der Hockenwiese westlich der Benzstraße", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 27.07.2011
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3.10   Hirschberg, "Hilfeleistungszentrum", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 27.07.2011
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3.09   Mannheim, "Industriegebiet Friedrichsfeld West", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 21.09.2010
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3.08   Heidelberg, "Wohnen an der Promenade", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 21.09.2010
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3.07   Sandhausen, "Bahnhofstraße / Büchertstraße", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 21.07.2010
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3.06   Nußloch, "Nördlich des Steinäckerweges" und "Südlich der Bismarckstraße", Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 21.07.2010
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3.05   Schriesheim, "Gewerbegebiet östlich der B3, 2. Änderung", Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 14.08.2009
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3.04   Brühl, Errichtung eines geothermischen Kraftwerks, Änderung des Flächennutzungsplans nach § 2 BauGB
Verfahrensabschluss 14.08.2009
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3.03   Sandhausen, "Stellplätze Sandhäuser Höfe"; Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB - Verfahrensabschluss 11.02.2009
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3.02   Sandhausen, "Sport- und Erholungsgebiet – II. Änderung"; Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 11.02.2009
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3.01   Heidelberg, "Im Breitspiel"; Vorhaben bezogener Bebauungsplan, Parallelverfahren nach § 8 (3) BauGB
Verfahrensabschluss 20.03.2008
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4. Berichtigungen nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB

Nach § 13 a BauGB kann ein Bebauungsplan zur Innenentwicklung abweichend von den Darstellungen des Flächennutzungsplans aufgestellt werden, wenn die geordnete städtebauliche Entwicklung nicht beeinträchtigt wird.  In diesem Fall wird der Flächennutzungsplan nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 berichtigt. Dies wurde wie folgt bisher durchgeführt:

4.30   Edingen-Neckarhausen, Bebauungsplan "Kultur- und Sportzentrum, Teiländerung"
Verfahrensabschluss 02.03.2020
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4.29   Mannheim, Bebauungsplan "Im Morchhof – Betriebshof"
Verfahrensabschluss 02.03.2020
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4.28   Mannheim, Bebauungsplan "Einzelhandel am Stempelpark"
Verfahrensabschluss 01.12.2017
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4.27   Mannheim, Bebauungsplan "Ehemaliges Klinikum Ost"
Verfahrensabschluss 25.11.2016
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4.26   Mannheim, Bebauungsplan "Wohnquartier Korbangel / Neues Leben"
Verfahrensabschluss 25.11.2016
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4.25   Mannheim, Bebauungsplan "Wohnbebauung Sportplatz Rheingoldstraße"
Verfahrensabschluss 25.11.2016
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4.24   Ketsch, Bebauungsplan "Friedhofweg"
Verfahrensabschluss 25.11.2016
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4.23   Ladenburg, Bebauungsplan "Martinshöfe"
Verfahrensabschluss 25.11.2016
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4.22   Mannheim, Bebauungsplan "Drive-In-Baumarkt Mallau"
Verfahrensabschluss 10.06.2015
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4.21   Heddesheim, Bebauungsplan "Verbrauchermarkt Ortsmitte – Südlich der Oberdorfstraße"
Verfahrensabschluss 09.06.2015
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4.20   Plankstadt, Bebauungsplan "Schwetzinger Weg links, 3. Änderung, Teilbereich Schönauer Str./Lorscher Str."
Verfahrensabschluss 24.03.2015
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4.19   Heidelberg, Bebauungsplan "Gewerbegebiet Rohrbach Süd, Medizinisches Versorgungszentrum – Im Breitspiel"
Verfahrensabschluss 24.11.2014
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4.18   Mannheim, Bebauungsplan "Sport und Einzelhandel am Rheinauer Ring"
Verfahrensabschluss 24.06.2014
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4.17   Ilvesheim, Bebauungsplan "Mahrgrund II, 1. Änderung"
Verfahrensabschluss 18.06.2014
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4.16   Heidelberg, Bebauungsplan "Mühltalstraße 101"
Verfahrensabschluss 21.05.2013
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4.15   Heidelberg, Bebauungsplan "Mathematikon"
Verfahrensabschluss 24.04.2013
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4.14   Leimen, Bebauungsplan "Weidweg"
Verfahrensabschluss 18.12.2012
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4.13   Sandhausen, Bebauungsplan "Gewerbegebiet Sandhausen – 1. Änderung"
Verfahrensabschluss 16.10.2012
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4.12   Schriesheim, Bebauungsplan "Schillerstraße / B 3, 1.Änderung"
Verfahrensabschluss 24.04.2012
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4.11   Eppelheim, Bebauungsplan "Zwischen Lessingstraße und Schläuchenweg"
Verfahrensabschluss 11.04.2012
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4.10   Mannheim, Bebauungsplan "Ehemaliges Lanzkrankenhaus"
Verfahrensabschluss 21.03.2012
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4.09   Schwetzingen, Bebauungsplan "Scheffelstraße-Hölderlinstraße"
Verfahrensabschluss 28.02.2012
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4.08   Oftersheim, Bebauungsplan "Wohngebiet Nord-West"
Verfahrensabschluss 30.05.2011
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4.07   Brühl, Bebauungsplan "Messplatz Schwetzinger Straße"
Verfahrensabschluss 23.08.2010
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4.06   Heidelberg, Bebauungsplan "Schlosshotel"
Verfahrensabschluss 29.07.2010
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4.05   Schwetzingen, Bebauungsplan "Quartier VII"
Verfahrensabschluss 01.04.2010
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4.04   Ladenburg, Bebauungsplan "Wohngebiete zwischen Boveristraße und Daimlerstraße" (Nr. 6.7)
Verfahrensabschluss 21.10.2009
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4.03   Ladenburg, Verlagerung der Sonderbaufläche großflächige Handelseinrichtung zentrenrelevant vom Standort "Benzstraße" zum Standort des Bebauungsplans "Wallstadter Straße"
Verfahrensabschluss 24.02.2009
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4.02   Eppelheim, Bebauungsplan "Dr. Eckener-Straße"
Verfahrensabschluss 15.01.2009
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4.01   Dossenheim, Bebauungsplan "Waldfrieden"
Verfahrensabschluss 17.12.2008
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5. Weitere Planänderungen

5.02   Heddesheim, Änderung der Zeitstufen der Entwicklung von gewerblichen Bauflächen; Beschluss der Verbandsversammlung vom 09.11.2012
Verfahrensabschluss 09.11.2012
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5.01   Leimen, "Justizvollzugsanstalt"; Zurücknahme der unter Bedarfsvorbehalt aufgenommenen Fläche; Änderung aufgrund der Beschlüsse der Verbandsversammlungen vom 03.05.2006 und 21.02.2008
Verfahrensabschluss 15.01.2009
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